乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

(资料图)

佳运名邸位于罗新路与罗溪路交叉口,1.4低密稀缺洋房社区

【项目亮点】

1、项目备案价：39837元/㎡，板块内均价为51871元/㎡。

2、项目户型面积90~129㎡，涵盖3,4居室。

3、近7号线，比邻沪太路，附近A30、月罗公路、S7高速、绕城高速、蕰川公路等城市主干道，连接城际繁华。

【价格分析】

项目备案价备案价：39837元/㎡，板块内均价为51871元/㎡，可供参考。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积52482㎡；建筑面积113848㎡；有17栋；总共715户；建筑类型包括洋房。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为中航物业管理有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.4，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

奢境户型129-133平-四居室-建面约129㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图奢境户型129-133平

该户型建面约129㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

L型厨房设计，动线更流畅，操作空间更宽敞。餐客一体化设计，尺度阔绰，空间感极强，同时采光通透性绝佳。主卧套房设计，保证了私密性，进一步提升了居住舒适度。次卧可以按照实际需求灵活运用，实用性较强。

悦境户型87-92平-三居室-建面约90㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图悦境户型87-92平

该户型建面约90㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

户型布局合理，南北通透。进门即是玄关，可做收纳空间。双卧+客厅三开间朝南，采光感绝佳。三房设计，功能性更为齐全。主卧套房设计，自带衣帽间和主卫，私密性和舒适度提高。

【交通出行】

轨道交通：近距地铁7号线。

公共交通：附近有25个公交站，最近的是罗溪路祁北路(公交站)，距离359米。

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：社区自带约6千多平幼儿园，项目东侧200米有罗店中心校和罗店中学，南侧有罗阳小学和陈伯吹中学，北面是四方幼儿园，距九年一贯制上海世外教育集团附属美兰湖学校仅约3公里，全龄学府助力孩子成长。

医疗配套：距莱康口腔门诊部仅约100米，约1.5公里内可至罗店医院，约2.5公里内可到上海美兰湖妇产科医院。

商业配套：往南500米是上坤上街购物中心，往北500米五万方商业目前火热招商中，预计年底投入使用，小区门口对面，就有2家生鲜超市，可满足客户日常购物所需。平时开车出行，3公里范围内有宝龙生活广场，大润发超市，旭辉U天地等，可满足客户一站式购物体验。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含90~129㎡，适合意向定居宝山的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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